摘要：该小区自交付以来不到三年，多处出现钢筋外露的质量问题。针对这一问题，需要进行深度的探讨。显然，小区的建设质量存在隐患，钢筋外露不仅影响美观，还可能影响房屋的结构安全。此问题亟待解决，需对小区进行全面质量检查，找出问题根源，并采取相应的修复措施，确保居民的生命财产安全。

问题概述

该小区自交付使用以来，不到三年的时间里，多处建筑表面出现钢筋外露现象，这些问题涉及的范围广泛，包括住宅楼、公共设施等多个部分，钢筋外露的现象不仅严重影响了建筑物的美观，更重要的是可能涉及到建筑物的结构安全。

问题分析

1、施工过程监管不足：包括施工队伍资质、施工质量控制、施工过程的违规行为等方面的问题，都可能导致钢筋外露等质量问题。

2、材料质量问题：钢筋作为重要结构材料，其质量直接影响建筑安全，使用不合格或假冒伪劣的钢筋，是钢筋外露问题的重要原因之一。

3、维护保养不足：新建小区在使用过程中需要进行定期的维护保养，否则可能导致各种问题，包括钢筋外露。

影响分析

1、安全隐患：钢筋外露问题可能涉及建筑物的结构安全，严重时可能导致承重能力下降，甚至发生安全事故。

2、业主权益受损：钢筋外露问题严重影响业主的居住环境和生活质量，同时也可能导致业主的房产价值下降。

3、社会影响：新建小区出现质量问题会引发社会对建筑质量的关注，如问题得不到解决，会产生负面影响。

解决方案

1、加强施工监管：确保施工队伍资质、施工质量控制和施工过程规范。

2、提高材料质量：加强对建筑材料质量的监管，确保使用合格材料。

3、加强维护保养：定期进行维护保养，及时发现并解决问题。

4、建立健全质量保障体系：从规划、设计、施工、验收等环节严格把关。

5、加强信息公开与沟通：建立有效的信息反馈机制，及时发现问题并共同解决。

6、严格追究责任：对于质量问题，严格追究相关责任人的责任。

要解决这一钢筋外露问题，需要相关部门高度重视，从多个方面入手，加强管理与监督，确保建筑质量，也需要加强信息公开与沟通，建立有效的信息反馈机制，以便及时发现问题并共同解决，只有这样，才能确保小区的质量安全，保障业主的权益，同时建议业主也增强质量意识，共同参与到质量监督与维护的过程中来。