专家热议，明年房地产行业将迎来重大变革。取消公摊制度成为重要工作，预计将产生深远影响。此举旨在更加透明地呈现房地产交易的真实情况，保障消费者权益。此举的实施将促进房地产市场的健康发展，引发行业内部的深度调整。预计这将为购房者带来更为公平、合理的购房体验。

近年来，公摊面积问题一直是困扰房地产市场的难题，公摊面积的不透明、计算方式的不规范，给购房者带来了诸多困扰，随着房地产市场的不断发展，取消公摊面积制度逐渐成为业内的共识。

公摊面积问题的现状

1、公摊面积不透明：公摊面积的计算方式和范围缺乏明确的法律规定，开发商在销售过程中往往不公开公摊面积的具体数据，导致购房者难以了解真实的公摊面积情况。

2、公摊面积计算方式不规范：目前，公摊面积的计算方式多种多样，不同地区、不同开发商可能存在差异，这种不规范的计算方式容易引发纠纷和投诉。

3、公摊面积引发的问题：由于公摊面积的不透明和不规范，购房者在实际使用过程中往往发现公摊面积与购房合同中的约定不符，导致维权困难，同时也影响了房屋的使用效率和居住品质。

取消公摊面积制度的必要性

1、提高市场透明度：取消公摊面积制度，将使房屋的销售价格更加明确，消除因公摊面积引发的价格模糊现象，提高房地产市场的透明度，增强购房者对市场的信任度。

2、规范市场秩序：取消公摊面积制度有利于规范开发商的销售行为，减少因公摊面积引发的纠纷和投诉，维护房地产市场的稳定，促进市场的健康发展。

3、保护购房者权益：取消公摊面积制度将使购房者更加清晰地了解到房屋的实际使用面积，避免在购房过程中因公摊面积问题而遭受损失，有助于保护购房者的权益，提高购房者的满意度。

专家观点

1、明年重要工作之一：专家指出，取消公摊面积制度将是明年房地产行业的重要工作之一，这将有助于解决长期以来困扰市场的公摊面积问题，提高市场的透明度和规范性。

2、取消公摊的长期影响：长期而言，取消公摊面积制度将提高开发商的竞争力，促使其更加注重房屋的质量和实用性；也将提高购房者的满意度，增强其对市场的信任度。

3、面临的挑战与机遇：在推进取消公摊面积制度的过程中，行业将面临一定的挑战和机遇，专家建议应加强对开发商的监管，确保其遵守相关规定；完善相关法律法规，为市场的健康发展提供法律保障。

对策与建议

1、逐步推进取消公摊面积制度：在取消公摊面积制度的过程中，应逐步推进，确保市场的平稳过渡，加强对开发商的监管，确保其遵守相关规定，同时推广透明的房屋销售方式。

2、完善相关法律法规：明确房屋销售过程中的各项规定，为市场的健康发展提供法律保障，加强对合同的管理，确保购房合同的准确性和公平性。

3、提高购房者的法律意识：加强购房者的法律意识教育，让其了解自身的权益和义务，避免在购房过程中因缺乏法律意识而遭受损失，鼓励购房者理性购房，不盲目追求低价，理性看待公摊面积问题。

取消公摊面积制度将成为明年房地产行业的重要工作之一，这将有助于提高市场的透明度和规范性，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展，在推进过程中，需要政府、开发商和购房者共同努力，确保市场的平稳过渡。